Un ático dúplex en las
proximidades de la plaza del Ayuntamiento, 2,7
millones de euros. Otro inmueble, de 365 metros
cuadrados y situado en el Pla del Remei, 2,5. Un
estupendo chalé en Patraix con nueve
habitaciones, 3,4. Son algunas muestras de hasta
dónde puede llegar la situación del mercado
inmobiliario en Valencia en lo que a pisos de
lujo se refiere.
En total, según las
inmobiliarias consultadas por LAS PROVINCIAS,
hasta 19 barrios de la ciudad disponen en sus
calles de inmuebles que se venden por un precio
superior al millón de euros, lo que al cambio,
suponen más de 166 millones de pesetas. Son
viviendas que incluyen servicios exclusivos como
jacuzzis en azoteas y terrazas, vistas
inigualables, plazas de garaje dobles o que
disponen de una superficie útil por encima de
los 200 metros cuadrados.
En pocas palabras, son
viviendas de lujo por todo lo alto. Y aunque
parezca mentira en función del precio por el que
se comercializan, algunas están por reformar. Es
el caso de un inmueble que se anuncia en el
portal www.fotocasa.es por 2,5 millones. Se
sitúa en la plaza del Patriarca y tiene una
antigüedad que oscila entre los 50 y 70 años.
Sin embargo, el récord, en
cuanto a pisos se refiere, está en la calle
Colón, con una vivienda cifrada en 3,1 millones
de euros. Incluye dos plazas de garaje en una de
las zonas más comerciales de Valencia.
Le sigue en el ranking un
espectacular ático en la Alameda, disponible
para todo aquel que cuente con tres millones de
euros para desembolsar. Tiene una superficie
útil de 300 metros cuadrados (393 construidos),
cuatro dormitorios y otros tantos baños. También
tiene dos plazas de aparcamiento y el edificio
data del año 2000.
Si se busca algo un poco más
alejado del centro, en la Ciudad de las Artes y
las Ciencias se ofrece un ático con una terraza
de 139 metros cuadrados que incluye zona de
comedor y jacuzzi integrado. El precio es de 1,8
millones de euros. La superficie útil del
inmueble, sin la terraza, es de 102 metros.
La web www.comprarcasa.com,
que aglutina la red de inmuebles de los agentes
de la propiedad inmobiliaria, ofrece un piso de
232 metros con cuatro dormitorios construido en
1965. Cuesta 1,4 millones de euros y se sitúa
junto al Parterre.
Pese a las apariencias, el
mayor número de edificios de este tipo se
concentra en Ciutat Vella. Sobre todo en los
barrios más boyantes: Sant Francesc, Seu o
Xerea. Ejemplos.
Un ático en el Mercat de 285
metros cuesta 2,7 millones de euros. Se
publicita en el portal de viviendas
www.idealista.com e incluye cuatro terrazas que
suman 60 metros cuadrados en total. Con cinco
dormitorios y 220 metros cuadrados construidos
se oferta otro inmueble en Sant Francesc. Cuesta
2,5 millones.
Además de en las zonas
clásicas de expansión, como la Ciudad de las
Artes, Campanar o la avenida de Francia, se
pueden encontrar ejemplos en barrios que no
destacan precisamente por lo caro de sus
viviendas. Sucede en Patraix y en la fachada
marítima, donde se han detectado inmuebles por
encima del millón de euros. En este último
distrito, por 1,8 millones de euros (más de 300
millones de pesetas) se vende un chalé
independiente de 540 metros cuadrados, seis
dormitorios y siete baños. En la Punta, hay otro
de casi mil metros cuadrados y ocho habitaciones
que cuesta 3,5.
El circuito y el Grao
Aunque no es la norma general
en el mercado inmobiliario de la ciudad –hay que
tener en cuenta que Valencia está dividida en 86
barrios– estos picos responden a la bonanza que
vive el sector pese al descenso en la subida del
precio de venta, y también a la notoriedad
internacional que está alcanzando Valencia.
Este argumento ha sido
empleado para promocionar un complejo de 500
inmuebles que se levantará junto al circuito
urbano. La empresa Coperfil Inmobiliaria asegura
que su ubicación (cerca de la Ciudad de las
Artes y la marina real Juan Carlos I), atraerá a
clientes con una liquidez de más de un millón de
euros.
La misma fórmula se podría
emplear para las viviendas que se levanten en el
nuevo barrio del Grao, una de las bolsas de
suelo más preciadas de la ciudad donde se ubica
el propio circuito de Fórmula 1.
De hecho, su inclusión en el
concurso internacional de ideas de la marina,
cuyos proyectos de ordenación correrán a cargo
de Jean Nouvel y del estudio GMP, garantiza
altos estándares de calidad.
Muy cerca, en el nuevo barrio
de las Moreras, el proceso de urbanización está
muy avanzado. Algunas promotoras ya han
anunciado sus inmuebles, con precios que rozan
los 600.000 euros.
