Apartamentos de Lujo en primera línea de la Playa de Poniente en Benidorm

En una zona residencial, donde puede disfrutar de un autentico paraíso para los sentidos. Sin molestos ruidos ni aglomeraciones.

MIRADOR DE LA CALA

Memoria de Calidades

I.- Cimentación y Estructura.

CIMENTACIÓN a base de losa de hormigón armado, hormigón HA-30/F/12/IIIb+Qa con acero de dureza natural, B500S.

MUROS DE SÓTANO, a base de hormigón armado, hormigón HA-35/F/12/IIIb y armaduras de acero de dureza natural, B500S. Ambos elementos con una protección de impermeabilización por su cara exterior.

ESTRUCTURA de forjados reticulares, cantos 30, 35 y 40, en los forjados de sótano y accesos peatonales. LOSA MACIZA de canto 15 cm en los forjados de vivienda. Hormigón HA- 35/F/12/IIIa. Hormigón blanco en los voladizos exteriores de la fachada a la playa de poniente, con empleo de armaduras de acero inoxidable, AISI 316L.

II.- Cerramiento Exterior y Divisiones Interiores.

CERRAMIENTO EXTERIOR, fachada ventilada a base de paneles sandwich en la hoja exterior. Compuesto de panel metálico de aleación aluminio - magnesio e interior con aislamiento térmico de 4 mm de espesor, tipo ALUCOBOND o similar. Color a elegir por la dirección facultativa. La hoja interior estará formada por ladrillo cerámico hueco de 7 cm y revestimiento mediante yeso proyectado y maestreado. En baños, trasdosado con placa de cartón yeso para mejor planeidad de paramentos

DIVISIONES INTERIORES entre viviendas formadas por dos hojas. Una hoja de ladrillo hueco triple cerámico de 11,5 cm de grosor, aislamiento acústico a base de lámina de 2 cm de espesor una membrana bicapa, modelo ACUSTIDAN 16/4 de DANOSA y ladrillo hueco doble cerámico de 7 cm de grosor. Revestimientos en ambas caras mediante yeso proyectado y maestreado. En corredor posterior de acceso a las viviendas, lama tipo modelo IVI de ALUMAFEL o similar y cerramiento de las viviendas igual que en fachada anterior, mediante panel tipo ALUCOBOND o similar.

III.- Pavimentos y Acabados.

El pavimento interior de las viviendas será de baldosa porcelánica SALONI de 1ª calidad, de 60x30 cm, blanco o tono claro, y el pavimento exterior y de zonas comunes Granito Blanco Cristal Ibérico, de 110x40 o 60x40 cm, con tratamiento flameado.

El pavimento exterior de la zona de piscina de madera, horizontal sin pendiente sobre rastreles de nivelación.

Pintura lisa, sobre revestimiento de yeso proyectado maestreado, blanco a elegir por la Dirección Facultativa.

Techos realizados mediante placas de yeso laminar, incorporando un compuesto bicapa formado por una lámina elastomérica de alta densidad y una manta de fibras, tipo ACUSTIDAN 16/4 DE DANOSA. Pintura lisa, color blanco a elegir por la Dirección facultativa.

IV.- Baños.

SANITARIOS de porcelana de primera calidad, tipo compacto, suspendidos, color blanco, marca GSG.

CISTERNA oculta, pulsador con posibilidad de ahorro de agua, sistema GROHE.

GRIFERÍA marca GROHE, serie ESSENCE, set de ducha HANSGROHE y rainshower GROHE

PLATOS DE DUCHA y BAÑERAS color blanco, marca BAÑACRIL.

REVESTIMIENTOS paredes del baño mediante gres porcelánico de 3x1 m, con gresite 2x2 cm en paredes adyacentes a duchas y bañeras

V.- Cocinas.

Cocinas completamente equipadas de los siguientes ELECTRODOMÉSTICOS marca SIEMENS: horno, microondas, lavavajillas, frigorífico integrable, lavadora y secadora o lavasecadora integrable -en su caso-, eficiencia energética A, campana telescópica integrada, placa vitrocerámica de tres zonas o dos, según tipo de vivienda.

ENCIMERA de cocina realizada con SILESTONE ,canto recto 20 + 20mm. FREGADEROS de cocina, con GRIFERÍA cromado mate.

MOBILIARIO DE COCINA a base de laminado directo blanco, Tipo SC10 de SIEMATIC, marca que permite una posterior personalización de la cocina y con una gran variedad de opciones por parte del propietario de la vivienda.

VI.- Instalaciones.

INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO CON BOMBA DE CALOR, tipo multi-split inverter con bomba de calor. Instalación individualizada por vivienda, con las unidades exteriores en azotea general de la vivienda sobre base anti-vibratoria. Unidades interiores con ventilador antibacteriano, filtro desodorizante y generador de iones negativos, marca GENERAL ELECTRIC.

Agua caliente sanitaria mediante termo-acumulador de 50 litros.

Mecanismos eléctricos con piloto de iluminación del interruptor. Toma de teléfono en todas las habitaciones.

Instalación domótica prevista para climatización, iluminación y alarma.

VII.- Carpintería.

CARPINTERÍA EXTERIOR a base de aluminio lacado blanco, serie marina, con rotura del puente térmico, tipo CORTIZO, series 4500 y C65, para vidrios de 4+4, cámara de 8 y vidrio de 3+3, con butiral transparente.

CARPINTERÍA INTERIOR a base de tableros DM hidrofugados y lacados en blanco. ARMARIOS forrados en su interior.

VIII.- Ascensores.

ASCENSORES sin cuarto de máquinas, eléctricos, con cabina de dimensiones adaptadas para accesibilidad de minusválidos, paneles de haya blanca y suelo de mármol blanco. Siete y seis paradas (incluidas las dos plantas de garaje). Iluminación mediante fluorescentes situados en la parte superior de la pared contraria de botonera. Señalización de display de cristal líquido, botonera horizontal.

IX.- Zonas comunes.

Urbanización exterior, con jardín de estilo mediterráneo, con flora de la zona de bajo mantenimiento. Acceso desde el jardín privado al parque. Iluminación en jardín, en terrazas y corredores de las viviendas, mediante luz indirecta según decisión de la Dirección Facultativa.

Piscina comunitaria, con zona para niños y equipada con sistema de depuración y control.

Instalaciones de telecomunicaciones según normativa vigente (televisión digital terrestre, cable, satélite y telefonía).

Acceso a los garajes mediante elevador para vehículos

Accesos al edificio a través de rampas, que garantizan la libertad de movimientos a minusválidos.

NOTA: LAS POSIBLES VARIACIONES QUE CON RESPECTO A ESTA MEMORIA PUDIERAN SURGIR, SIEMPRE LO SERÁN EN CUMPLIMIENTO DE LAS INDICACIONES DADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA, O POR EXIGENCIAS DE NORMATIVA APLICABLE VIGENTE Y EN NINGÚN CASO SUPONDRÁN UNA DISMINUCIÓN DE LAS CALIDADES DESCRITAS.